アパートオーナー様必見｜外壁塗装が資産価値と入居率を守る理由

実は、外壁塗装は 建物の見た目だけでなく、入居率や修繕費にも 大きく影響します。

今回は、アパートオーナー様向けに 外壁塗装の重要性と、 実施するメリットを分かりやすく解説します！

なぜアパートに外壁塗装が必要なのか？

アパートの外壁は、 日々雨・紫外線・風にさらされています。

塗装が劣化すると、 見た目の印象が悪くなるだけでなく、 建物内部へのダメージが進行します！

外壁塗装がアパート経営に与える3つのメリット

① 入居率アップにつながる

入居希望者は、 最初に外観を見て判断します！

外壁がきれいなアパートは、

• ・管理が行き届いている印象
• ・安心して住めそう
• ・築年数が古くても古さを感じにくい

といった好印象につながります。

② 大規模修繕費を抑えられる

外壁塗装を先延ばしにすると、

• ・外壁のひび割れ悪化
• ・雨漏り
• ・内部腐食

などが発生し、 高額な修繕工事が必要になることがあります。

定期的な塗装は、 将来的な修繕コストの削減につながります！

③ 資産価値を維持できる

アパートは大切な資産です。

外壁塗装を適切なタイミングで行うことで、 建物の寿命を延ばし、 資産価値を維持・向上させることができます！

アパート外壁塗装の目安時期

一般的な目安は 10～15年に一度です。

次のような症状が出ていれば、 塗り替えを検討しましょう！

• ・外壁の色あせ
• ・チョーキング（白い粉）
• ・ひび割れ
• ・カビ・コケの発生

入居者トラブルを防ぐためのポイント

• ・工事前に掲示物や書面で事前案内
• ・工事スケジュールを分かりやすく説明
• ・騒音・臭いへの配慮

丁寧な対応が、 クレーム防止につながります。

業者選びで失敗しないために

アパート塗装は、 戸建てとは違い、 規模・入居者対応の経験が重要です！

• ・アパート・集合住宅の施工実績がある
• ・現地調査を丁寧に行う
• ・見積り内容が明確

これらをチェックしましょう。

まとめ｜外壁塗装はアパート経営の重要な投資

• ・外壁塗装は入居率アップにつながる
• ・建物を守り修繕費を抑える
• ・資産価値を維持できる

「そろそろ塗り替え時期かな？」 と感じたら、 早めの点検がおすすめです！

当社では、 アパート・集合住宅の 無料点検・ご相談を行っております。 お気軽にお問い合わせください。