塗り替え時期のチェック項目・劣化症状

こんなお悩みありませんか？

大切なお家が大変なことになる前に、外壁屋根の診断をおすすめします！

劣化度小
★☆☆☆☆

診断をおすすめ

劣化度中
★★★☆☆

補修・塗装をおすすめ

劣化度大
★★★★★

診断をおすすめ

劣化度

★☆☆☆☆

色あせ・くすみ: 外壁のくすみや色あせが気になったら、塗装を考え始めた方が良いでしょう。

劣化度

★★☆☆☆

チョーキング: 外壁のくすみや色あせが気になったら、塗装を考え始めた方が良いでしょう。

劣化度

★★★☆☆

シーリング: シーリングがヒビ割れしたり、痩せてしまっている場合は要注意です。

劣化度

★★★★☆

さび: さびを放置すると穴が空いてしまいますので、その前に塗装しましょう。

劣化度

★★★★★

カビ・藻: カビ・藻が、外壁の内部で繁殖する前に食い止めることをオススメします。

劣化度

★★★★★

ひび割れ: 外壁のひび割れが全面に広がると張替えになり、余計な費用がかかります。

外壁セルフチェック

劣化度

色褪せ・くすみ: 太陽からの紫外線により、外壁の塗膜が劣化した状態です。

劣化度

チョーキング: 壁に手を擦りつけてみて塗料の粉がついたら、塗料が劣化している状態です。

劣化度

シーリングの劣化: 壁の繋ぎ目が固くなっていたらシーリングが劣化している状態です。弾性不良が起きています。

劣化度

苔・藻の発生: 外壁の汚れの70%は、外壁に付着した苔や藻が原因です。苔や藻などはあっという間に増殖してしまいます。

劣化度

ひび割れ、塗膜の剥がれ: ひび割れ、塗膜の剥がれをそのままの状態にしておくと、外壁が急激に劣化してしまい、塗装だけでなくもっと大掛かりな補修が必要になってしまいます。

劣化度が高い時は要注意！

メンテナンスが遅くなればなるほど、補修費用が高額になる可能性が高まります。

屋根セルフチェック

劣化度

サビが見える: 塗装面がボロボロになっています。すぐに対応しないと雨漏りなど、もっと大変なことになります。

劣化度

かなり色が褪せている: 塗装の色が褪せてしまっているだけでなく、防水効果が劣化していく可能性があります。

劣化度

かなり色が褪せている・塗膜が剥がれている: 太陽からの紫外線により、外壁の塗膜が劣化した状態です。

注意

※高所（2階部分の外壁、屋根）のセルフチェックは非常に危険です。できるだけプロにお願いするようにしましょう！

外壁資材別メンテナンス目安時期

塗装目安時期
7~8年

窯業系サイディングボード: 【特徴】
セメント、石膏を主な原料にして、板状に形成した外壁材です。モルタルに比べて工期が短く、また柄や色などのバリエーションが豊富です。さらに、断熱性も高いことから最近では新築の10棟に7棟は窯業系サイディングを使用しています。しかしながら、寒冷地では凍害が問題となるケースがあります。

よく起こるトラブル

塗装目安時期
8~10年

モルタル壁: 【特徴】
砂とセメントを水で練って塗りつけた外壁です。防火性、耐久性、遮音性に優れており、20年前は主流の外壁材でした。強度が強い外壁材ですが、防水性能が低くなると急激に劣化が進むのがデメリットです。

よく起こるトラブル

塗装目安時期
10~15年

トタン壁: 【特徴】
金属素材の外装材です。金属素材のため、防水性が抜群で耐久性も優れています。現在ではほとんど住宅に使用されることはなく、30年以上前に主流の外壁材でした。

よく起こるトラブル

塗装目安時期
15~20年

金属系サイディングボード: 【特徴】
金属系サイディングボードとは金属板を成型して作る外壁材料のことです。裏面に断熱材を充填したタイプが多く、断熱性能が高いところが特徴です。主な金属材としては、スチールやアルミニウムを使用しています。軽量で錆びにくく耐久性や断熱効果も高く、既存の壁の上に簡単に貼り付けれるのも特徴です。

よく起こるトラブル

塗装目安時期
12~17年

ALCボード (エアーライトコンクリート): 【特徴】
軽量気泡コンクリートと呼ばれる特殊コンクリートを使用した外壁材です。断熱性能、耐火性、遮音性が高いのが特徴です。デメリットとして防水性が低いため、塗装を劣化したまま放置すると、外装の劣化が目立つことはもちろんのこと、外壁の基盤の腐食にも繋がります。手遅れになると、再塗装ができなくなります。

よく起こるトラブル