雨漏り調査ではどんなことをするの？原因特定のために行う調査内容を解説

天井のシミや壁紙の浮き、窓まわりの雨染みなど、「もしかして雨漏りかも？」と思ったことはありませんか？

雨漏りが発生した場合、多くの方が「屋根が原因だろう」と考えます。しかし実際には、外壁や窓まわり、ベランダ、防水部分など、さまざまな場所が原因になることがあります。

そのため、雨漏りを確実に解決するためには、まず原因を正しく特定する調査が必要です。

熊本市南区・熊本市中央区・熊本市東区・熊本市西区・熊本市北区、宇土市・宇城市・合志市・菊陽町でも、「どこから雨漏りしているのかわからない」というご相談を多くいただきます。

今回は、雨漏り調査ではどのようなことを行うのか、調査方法や確認ポイントについてわかりやすく解説します。

なぜ雨漏り調査が必要なの？

雨漏りは、実際に水が出ている場所と侵入口が違うことが珍しくありません。

例えば天井にシミができていても、原因は屋根ではなく外壁や窓まわりだったというケースもあります。

原因を特定しないまま補修工事を行うと、雨漏りが再発する可能性があります。

そのため、まずは正確な調査を行い、どこから雨水が侵入しているのかを確認することが大切です。

雨漏り調査で確認する主な場所

雨漏り調査では建物全体を確認します。

屋根

• 屋根材の割れ
• 棟板金の浮き
• 谷板金の劣化
• 漆喰の劣化
• 棟瓦のズレ
• 屋根材の欠損

屋根は雨漏り原因として最も多い箇所の一つです。

外壁

• ひび割れ（クラック）
• 塗膜の剥がれ
• サイディングの割れ
• 目地コーキングの劣化

熊本地震の影響によるひび割れが残っている住宅も多く見られます。

窓・サッシまわり

• コーキングの劣化
• 防水処理の不具合
• サッシ周辺の隙間

窓まわりは雨漏りの原因になりやすい場所です。

ベランダ・バルコニー

• 防水層の劣化
• トップコートの剥がれ
• 排水不良
• 笠木部分の劣化

ベランダ下の部屋で雨漏りしている場合は特に注意が必要です。

① 目視調査

最初に行うのが目視調査です。

屋根・外壁・ベランダ・サッシまわりなどを実際に確認し、劣化箇所や雨水侵入の可能性がある場所を探します。

目視調査で確認する内容

• ひび割れ
• 塗膜の劣化
• コーキングの破断
• 板金の浮き
• 防水層の劣化
• 雨染みの位置

比較的軽度な雨漏りの場合は、目視調査だけで原因が特定できることもあります。

② ドローン調査

近年増えているのがドローンを活用した調査です。

屋根に上がることなく高解像度の写真や動画を撮影できるため、安全かつ効率的に調査できます。

ドローン調査のメリット

• 屋根を傷つけない
• 高所でも安全に調査できる
• 写真で状態を確認できる
• 施主様にも説明しやすい

スターペイント熊本南ショールームでもドローンを活用した屋根診断を行っています。

③ 散水調査

目視だけで原因が特定できない場合に行うのが散水調査です。

疑わしい箇所に順番に水をかけ、雨漏りが再現されるかを確認します。

散水調査でわかること

• 侵入口の特定
• 雨漏りの再現確認
• 補修箇所の絞り込み

雨漏り原因を特定するうえで非常に有効な調査方法です。

④ 赤外線調査

赤外線カメラを使用して建物内部の温度差を確認する調査方法です。

水分を含んでいる箇所は温度が変化するため、雨水の侵入経路を推測できます。

赤外線調査の特徴

• 建物を壊さず調査できる
• 広範囲を確認できる
• 目視では見えない異常を発見できる

大型施設やマンションなどで採用されることもあります。

雨漏り調査でよく見つかる原因

実際の調査では次のような原因が多く見つかります。

• 屋根材の割れ
• 棟板金の浮き
• 谷板金の穴あき
• 外壁のひび割れ
• コーキングの劣化
• ベランダ防水の劣化
• 窓まわりの防水不良
• 換気フードまわりの隙間

屋根だけでなく、外壁や開口部が原因となるケースも非常に多くあります。

こんな症状があれば雨漏り調査がおすすめ

• 天井にシミがある
• 壁紙が浮いている
• クロスが剥がれている
• カビ臭い
• 窓まわりが濡れる
• 雨の日だけ異変が出る
• 外壁に大きなひび割れがある

放置すると建物内部の腐食やシロアリ被害につながることもあります。

熊本で雨漏り調査が重要な理由

熊本は台風や梅雨による大雨が多い地域です。

さらに熊本地震による建物への影響が残っている住宅もあります。

外壁やコーキングに地震由来のひび割れが残っているケースもあり、そこから雨水が侵入することがあります。

雨漏りが発生してからではなく、早めの点検が住宅を長持ちさせるポイントです。

まとめ｜雨漏りを解決するには原因特定が最優先

雨漏り調査では、屋根だけでなく外壁・窓まわり・ベランダ・コーキングなど建物全体を確認します。

原因を特定しないまま補修すると再発の可能性があるため、まずは正確な調査が重要です。

天井のシミや壁紙の浮きなど気になる症状がある場合は、早めに専門業者へ相談しましょう。

熊本市で雨漏り調査をご希望の方へ

スターペイント熊本南ショールームでは、熊本市南区・中央区・東区・西区・北区、宇土市・宇城市・合志市・菊陽町を中心に無料の屋根・外壁診断を実施しております。

ドローン調査や写真付き診断報告書を活用し、雨漏りの原因となる可能性がある箇所をわかりやすくご説明いたします。

「天井にシミができた」

「どこから雨漏りしているかわからない」

「修理が必要か知りたい」

そんな方はお気軽にご相談ください。

こちらからお気軽にお問い合わせください

無料相談はこちら