地震でモルタル外壁が剥落したら？原因・危険性・補修方法をわかりやすく解説
地震のあと、自宅の外壁を確認したときに、
「モルタルが剥がれて地面に落ちている」
「外壁に大きな亀裂が入り、一部が浮いている」
「まだ落ちてはいないけど、外壁が剥がれそうで怖い」
といった症状を見つけることがあります。
モルタル外壁は、地震の強い揺れによってひび割れ・浮き・剥離・剥落が発生する場合があります。
特に注意したいのが「剥落（はくらく）」です。
モルタルが壁から剥がれて落下すると、人や車などに当たる危険があるだけでなく、外壁内部が露出して雨水が入りやすくなることもあります。
この記事では、地震によってモルタル外壁が剥落する原因や危険性、発見したときにやるべきこと、補修方法について詳しく解説します。
熊本市南区・熊本市中央区・熊本市東区・熊本市西区・熊本市北区、宇土市・宇城市・合志市・菊陽町で地震後の外壁が気になっている方は、ぜひ参考にしてください。
モルタル外壁の「剥落」とは？
モルタル外壁は、下地の上にモルタルを施工し、その表面を塗装して仕上げている外壁です。
地震などによって外壁へ大きな力が加わると、モルタルにひび割れが入り、下地との間に隙間ができることがあります。
この状態が進行すると、モルタルが下地から離れる「浮き」が発生します。
さらに浮きが大きくなり、モルタルの一部が外壁から完全に剥がれ落ちてしまう状態が「剥落」です。
ひび割れ → 浮き → 剥離 → 剥落
という順番で症状が進行するケースもあります。
なぜ地震でモルタル外壁が剥落するの？
地震が起きると建物は前後左右に大きく揺れます。
その動きに外壁が追従できなくなると、モルタルに力が集中してひび割れや浮きが発生することがあります。
特に、以前から経年劣化が進んでいたモルタル外壁では注意が必要です。
例えば、
- 以前から外壁にひび割れがあった
- モルタルと下地の密着が弱くなっていた
- 過去に補修した部分が再び割れていた
- 外壁内部へ雨水が入り込んでいた
- 築年数が経過している
といった状態の外壁へ地震の力が加わることで、一気に浮きや剥落が進む場合があります。
地震後にモルタルが剥落するまでの流れ
① 地震によって外壁へ大きな力が加わる
地震によって建物が揺れると、外壁にも引っ張る力や圧縮する力が加わります。
特に窓の四隅や建物の角などは力が集中しやすく、ひび割れが発生することがあります。
② モルタルにひび割れが発生する
最初は細いひび割れでも、強い揺れや余震によってひび割れが広がることがあります。
③ モルタルが下地から浮く
ひび割れ周辺でモルタルと下地との密着が失われると、外壁が浮いた状態になります。
この段階では見た目だけでは分かりにくい場合もあります。
④ 余震・風・雨などでさらに動く
一度浮いたモルタルは、余震や強風などによってさらに動く可能性があります。
⑤ モルタルが剥落する
最終的に外壁の一部が支えきれなくなり、モルタル片が落下することがあります。
そのため、「まだ落ちていないから大丈夫」とは限りません。
モルタル外壁の剥落で一番怖いのは「落下事故」
モルタル外壁が剥落した場合、まず考えなければならないのが安全確保です。
特に2階部分や軒下など、高い場所からモルタル片が落下すると非常に危険です。
玄関・駐車場・通路・隣家との境界付近など、人が通る場所に剥落の危険がある場合は注意してください。
剥がれそうな外壁の真下には近づかないようにしましょう。
剥落したモルタルを自分で剥がすのはNG
浮いている部分を見つけると、
「危ないから先に剥がしてしまおう」
と思うかもしれません。
しかし、むやみに触るのはおすすめできません。
見えている部分だけではなく、その周囲まで広範囲に浮いている可能性があるためです。
一部分を触ったことで周囲のモルタルまで崩れ落ちることも考えられます。
また、脚立を使用して高所の外壁を確認することも、余震が続いている状況では非常に危険です。
地震後にモルタルの剥落を見つけたら最初にすること
STEP1｜剥落箇所から離れる
最初に人の安全を確保します。
モルタルが落下している場所や、その真下には近づかないようにしてください。
必要であれば家族にも伝え、危険箇所を避けて通るようにしましょう。
STEP2｜安全な場所から写真を撮る
安全を確保できる範囲で、被害状況を写真に残します。
- 建物全体
- 被害がある壁面全体
- 剥落した部分
- 周辺のひび割れ
- 地面へ落下したモルタル片
全体写真とアップ写真の両方を撮影しておくと、後から状態を確認しやすくなります。
STEP3｜落下した破片も撮影する
地面へ落ちているモルタル片も、片付ける前に撮影しておきましょう。
地震後の被害状況を記録する意味でも、補修・片付け前の写真は大切です。
STEP4｜専門業者へ点検を依頼する
モルタルが実際に剥落している場合は、見えている部分だけではなく、その周囲にも浮きがないか確認する必要があります。
専門業者へ相談し、外壁全体の状態を確認してもらいましょう。
剥落していなくても「浮き」がある場合は要注意
地震後に特に見落としやすいのが、まだ落下していないモルタルの浮きです。
表面上は外壁が残っているため、問題がないように見えることがあります。
しかし内部では下地から離れており、余震や強風によって落下する可能性があります。
モルタル外壁の場合は、必要に応じて打診などを行い、浮いている範囲を確認してから補修方法を決めます。
剥落した部分から雨水が入ることも
モルタルが剥がれると、外壁内部の下地が露出することがあります。
その状態で雨が降ると、ひび割れや破損部分から雨水が入り込みやすくなります。
すぐに室内へ雨漏りするとは限りませんが、放置すると下地の劣化につながる可能性があります。
特に梅雨や台風シーズンなど雨が続く時期は、早めに状態を確認することが重要です。
モルタル外壁が剥落したときの主な補修方法
補修方法は、剥落している範囲や下地の状態によって変わります。
① 小規模な欠損補修
剥落範囲が小さく、周囲や下地に大きな問題がない場合は、傷んだ部分を適切に処理したうえでモルタル等による欠損補修を行います。
② 浮いている部分を含めた補修
剥落部分の周囲まで浮いている場合は、剥落したところだけ埋めても十分ではありません。
浮きの範囲を確認し、状態に応じて必要な処置を行います。
③ ひび割れ補修
周囲にひび割れがある場合は、ひび割れの幅・深さ・動きなどを確認して適切な方法で補修します。
④ 補修後の外壁塗装
モルタル補修を行うと、その部分だけ色や模様が変わるため、必要に応じて塗装で仕上げます。
外壁全体の塗膜も劣化している場合は、補修と同時に外壁塗装を検討することもあります。
「モルタルを埋めれば終わり」ではありません
剥落部分だけを見ると、「モルタルで穴を埋めれば直る」と思われるかもしれません。
しかし重要なのは、なぜ剥落したのかを確認することです。
周囲に浮きが残った状態で表面だけ補修すると、別の場所から再び剥がれる可能性があります。
そのため、
- 剥落範囲
- 周囲の浮き
- ひび割れ
- 下地の状態
- 雨水の侵入
- 過去の補修跡
などを確認したうえで補修方法を決めることが大切です。
こんな症状があれば早めに専門家へ
- モルタルが実際に落下している
- 外壁が膨らんで見える
- 大きな亀裂が入っている
- ひび割れが複数方向へ伸びている
- 窓の角から斜めに大きな亀裂がある
- 剥落箇所の周囲にもひび割れがある
- 雨水が入り込んでいる
- 室内側にもひび割れがある
- 基礎にも大きなひび割れがある
- 地震後に窓やドアが開閉しにくくなった
特に「剥落＋大きな亀裂」「剥落＋雨漏り」「外壁＋基礎や建具にも異常」といった場合は、外壁だけの問題と決めつけず、建物全体の状態を確認することをおすすめします。
地震による被害なら補修前の写真を残しておきましょう
地震後にモルタル外壁が剥落した場合は、片付けや補修をする前に写真を残しておくことをおすすめします。
罹災証明の申請や加入している保険について相談する際に、被害状況を説明する資料として役立つ場合があります。
撮影するときは、
① 建物全体
② 被害がある壁面全体
③ 剥落部分のアップ
④ 周囲の亀裂
⑤ 地面へ落下したモルタル
のように、位置関係が分かる写真と詳細が分かる写真を残しておきましょう。
ただし、写真を撮るために危険な場所へ近づく必要はありません。安全を最優先してください。
DIY補修はおすすめできる？
以前の記事でご紹介した髪の毛程度の細いひび割れとは異なり、モルタルが剥落している状態をDIYだけで補修することは基本的におすすめしません。
剥落している場合、表面だけではなく周囲にも浮きが広がっている可能性があるためです。
ホームセンターの補修材で欠損部分だけを埋めても、原因となっている浮きが残っていれば再び剥落する可能性があります。
まずは浮きの範囲や下地の状態を確認し、その結果に合わせた補修を行うことが重要です。
地震後は余震にも注意してください
地震直後には問題がなかった外壁でも、その後の余震によってひび割れが広がったり、浮いていたモルタルが落下したりする可能性があります。
一度確認して終わりではなく、余震が続いている間は安全な場所から外壁の状態を確認しましょう。
特に玄関や通路の上などに剥落の可能性がある場合は注意が必要です。
よくある質問（FAQ）
Q. モルタルが少しだけ落ちています。すぐ修理が必要ですか？
小さな剥落でも、その周囲まで浮いている可能性があります。まずは被害箇所だけでなく周囲の状態を確認することが大切です。
Q. 浮いているモルタルを自分で剥がしてもいいですか？
おすすめしません。予想以上に広い範囲が浮いている場合があり、触ったことでモルタルが一気に落下する危険があります。
Q. 剥落したところをシーリングで埋めれば大丈夫ですか？
モルタルが欠損している場合、シーリング材を表面に充填するだけでは適切な補修にならないことがあります。下地や周囲の浮きを確認して補修方法を決める必要があります。
Q. 雨漏りしていなければ放置しても大丈夫ですか？
おすすめできません。雨漏りがなくてもモルタルの浮きが残っていれば落下する危険があります。また、剥落部分から雨水が入り、下地の劣化につながる可能性もあります。
Q. 地震前からひび割れがありました。地震が原因ですか？
地震前からの経年劣化と地震による影響が重なっている場合もあります。以前の写真や点検記録があれば比較し、現在の被害状況も補修前に写真で残しておきましょう。
まとめ｜モルタルの剥落は「落ちた部分」だけを見ないことが重要
地震によってモルタル外壁が剥落した場合、最も注意したいのはさらなる落下による事故です。
まずは剥落箇所から離れ、安全を確保してください。
そのうえで安全な場所から写真を撮り、専門業者へ状態を確認してもらいましょう。
モルタル外壁は、
地震によるひび割れ → モルタルの浮き → 剥離 → 剥落
と進行することがあります。
そのため、すでに落ちた部分だけを補修するのではなく、周囲に浮きが残っていないかまで確認することが重要です。
「少ししか落ちていないから大丈夫」と判断せず、早めの点検・補修で二次被害を防ぎましょう。
熊本で地震によるモルタル外壁の剥落が気になる方へ
スターペイント熊本南ショールームでは、熊本市南区・熊本市中央区・熊本市東区・熊本市西区・熊本市北区、宇土市・宇城市・合志市・菊陽町を中心に、地震後の屋根・外壁点検を行っております。
モルタル外壁についても、ひび割れ・浮き・剥落・塗膜の状態などを確認し、写真付き診断報告書で現在の状態を分かりやすくご説明します。
必要な場合は、モルタル補修から外壁塗装まで、建物の状態に合わせた補修方法をご提案いたします。
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